Mitbewohnerwechsel: Nachfolger suchen und das WG-Zimmer übergeben
Wenn einer geht
Ein Zimmer wird frei – so übergeben Sie es an den Nächsten
Sauber übergeben
Zieht ein Mitbewohner aus, braucht die WG meist schnell einen Nachfolger – sonst zahlen die anderen die Miete für das leere Zimmer mit. Ob der Vermieter dem Wechsel zustimmen muss, hängt vom Vertrag ab. Für den Auszug planen wir einen kleinen Privatumzug, abgestimmt auf den Einzug des Nachfolgers. Mehr zu unseren Leistungen finden Sie unter Privatumzug.
Nach der Besichtigung nennen wir einen Festpreis für den Auszug – so weiß der Ausziehende, was er zahlt. Wir kennzeichnen Kartons und Möbel eindeutig, damit nichts verwechselt wird, was in der WG bleibt. Für Ihr Umzugsgut haften wir nach HGB (§ 451e: 620 € je m³), eine Zusatzversicherung gibt es auf Wunsch. Auf Wunsch übernehmen wir auch Demontage und Wiederaufbau von Regalen oder Betten – im alten wie im neuen Zimmer.
Auszug und Einzug am selben Tag abstimmen
Ein Zimmer raus, ein Zimmer rein
Wenn der Nachfolger feststeht, stimmen wir Auszug und Einzug aufeinander ab – auf Wunsch am selben Tag. Nach der Besichtigung nennen wir einen Festpreis für Ihre Wohngemeinschaft. Fragen Sie einfach telefonisch unter 01625978461 nach einem Termin.
Angebote nach Aufwand, Terminlage und gewünschtem Leistungsumfang individuell verfügbar.
Wie wir den Mitbewohnerwechsel unterstützen
Kein Tag Leerstand
Beim Mitbewohnerwechsel zählt das Timing: Der Alte sollte draußen sein, bevor der Neue einzieht – aber nicht so früh, dass ein Monat leer bleibt. Wir stimmen Auszug und Einzug aufeinander ab, transportieren nur die Sachen des Ausziehenden und lassen alles stehen, was in der WG bleibt. Den Festpreis nennen wir nach der Besichtigung, für Ihr Umzugsgut haften wir nach HGB. Wir kommen aus Berlin (Stromstraße 21) und fahren bundesweit; Ziele mit eigener Seite finden Sie unter Standorte.
Abgestimmte Termine
Nur das Eigene
Möbelmontage
Kleintransport
So gelingt der Mitbewohnerwechsel
Ein Mitbewohnerwechsel betrifft alle: den, der geht, den, der kommt, und die, die bleiben. Diese sechs Schritte führen vom ersten Inserat bis zur Schlüsselübergabe – ohne Leerstand und ohne offene Rechnungen.
Vertrag prüfen
Früh inserieren
Gemeinsam auswählen
Vermieter einbinden
Zimmer übergeben
Geld abrechnen
Beiladung für den Ausziehenden
Beim Mitbewohnerwechsel zieht nur ein Zimmer aus, oft mit wenig Umzugsgut, weil Möbel an den Nachfolger gehen. Dann eignet sich eine Beiladung: Die Sachen fahren mit anderen Aufträgen.
Vom
Inserat bis zur Schlüsselübergabe
In dieser Folge unserer Reihe geht es um den Mitbewohnerwechsel: Wer sucht den Nachfolger, wann muss der Vermieter zustimmen, wie werden Zimmer, Schlüssel und Kautionsanteil übergeben? Ein genereller Anspruch auf Zustimmung zum Mieterwechsel besteht laut BGH nicht, bei Studierenden-WGs kann der Vertrag aber anders auszulegen sein. Wie Sie einen Nachmieter vorschlagen, lesen Sie im Beitrag Nachmieter stellen; Fernumzüge finden Sie unter Fernumzüge.
Nachfolger finden
Auszug und Einzug koordinieren
Kleine Mengen, kleine Fahrt
Häufige Fragen zum Mitbewohnerwechsel in der WG
Nachfolger finden und den Vermieter einbinden
Bei einem Mitbewohnerwechsel sucht meist die WG selbst den Nachfolger: Inserat in WG-Portalen, Fotos, ehrliche Angaben zu Miete und WG-Leben, dann ein gemeinsames Kennenlernen. Die Bleibenden sollten mitentscheiden, denn sie wohnen danach mit dem Neuen zusammen.
Rechtlich hängt viel vom Vertrag ab: Im Gesamtmietvertrag muss der Vermieter einem Wechsel zustimmen; einen generellen Anspruch darauf hat die WG laut BGH nicht, bei einer auf Wechsel angelegten Studierenden-WG kann der Vertrag aber so auszulegen sein. Bei Untermiete braucht der Hauptmieter die Erlaubnis des Vermieters (§ 540 BGB). Holen Sie die Zustimmung schriftlich ein, bevor der Neue einzieht.
Zimmer, Schlüssel und Kautionsanteil übergeben
Am Übergabetag sehen Vorgänger und Nachfolger das Zimmer gemeinsam an und halten den Zustand mit Fotos fest; die Schlüssel werden gegen Unterschrift übergeben. Abgelöste Möbel bleiben im Zimmer, alles andere nimmt der Ausziehende mit.
Den Kautionsanteil zahlt meist der Nachfolger direkt an den Vorgänger aus, denn die Kaution beim Vermieter bleibt bestehen. Halten Sie Betrag, Datum und eine eventuelle Ablöse schriftlich fest – dann gibt es auch Jahre später keine Missverständnisse. Planen Sie den Umzug des Ausziehenden so, dass er vor dem Einzug des Nachfolgers abgeschlossen ist.
Was der Auszug aus einem WG-Zimmer kostet
| Umzugsgröße | Preis |
|---|---|
| 1-Zimmer | ab 354 € |
| 2-Zimmer | ab 579 € |
| 3-Zimmer | ab 905 € |
| 4-Zimmer | ab 1.344 € |
| Haus/Villa | individuelles Angebot |
| Fernumzug | ab 3,80 €/km |
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung.
Wovon der Preis für den Zimmerauszug abhängt
Grundlage jeder Kalkulation sind Volumen und Entfernung (ab 3,80 €/km). Ergänzt wird dies durch Etage, Aufzug sowie eine mögliche Halteverbotszone. Bei Bedarf integrieren wir auch Möbelmontage und Beiladung in Ihr Angebot.
Unsere Leistungen beim Mitbewohnerwechsel
Umzugsleistungen für jeden Bedarf
Für den Auszug eines einzelnen Mitbewohners reicht oft eine kleine Leistung.
- Möbeltransport – sicherer Transport Ihrer Möbelstücke
- Beiladung – wirtschaftliche Alternative
- Privatumzug – für Familien und Einzelpersonen
- Firmenumzug – für Büros jeder Größe
- Umzug mit Montage – inklusive Montageservice
- Entrümpelung – schnell und diskret
Wenn der Ausziehende die Stadt verlässt
Zieht der ausziehende Mitbewohner weit weg, planen wir seinen Fernumzug passend zum Einzug des Nachfolgers. Mehr in der Standorte-Übersicht und unter Fernumzüge.
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